idee&concept Gewerbeimmobilien

P R O J E K T E Standort München,ParkstadtSchwabing Objekt 6-geschossigesBürohausmitbegrüntem Innenhof Baujahr 2003 Gesamtmietfläche: ca. 18.800m 2 FreieMietfläche ca. 14.000m 2 ,flexibelaufteilbar Mindestmietfläche 2.000m 2 ,flexibelaufteilbar Ausstattung zeitgemäß Haupteingänge 2 HauseigeneKantine ja TG-Stellplätze ja Haustechnik innovativ U-Bahn,Tram,Bus,Nahversorgung fußläufig AT A GLANCE AUF EINEN BLICK Standort München,ParkstadtSchwabing Objekt 6-geschossigesBürohausmitbegrüntem Innenhof Baujahr 2003 Gesamtmietfläche: ca. 18.800m 2 FreieMietfläche ca. 14.000m 2 ,flexibelaufteilbar Mindestmietfläche 2.000m 2 ,flexibelaufteilbar Ausstattung zeitgemäß Haupteingänge 2 HauseigeneKantine ja TG-Stellplätze ja Haustechnik innovativ U-Bahn,Tram,Bus,Nahversorgung fußläufig 1.OG / 1st flr. Die Fakten The Facts 9 8 B u s i n e s s . M ü n c h e n . C i t y . • 9-geschossigerTurm mit5-geschossigemFlachbau • Bürogebäude(1. –8.OG) :8.934m 2 BGF • Bürogrößenvariabelvon100m 2 bis1.000m 2 • VollsortimentEG:1.455m 2 BGF • 2-stöckigeTiefgarage(122Stellplätze) • Lager:321m 2 BGF Visualisierungen: AuerWeber O B J E K T Info Expeditors-Niederlassung fertiggestellt BestesBeispiel fürdieKompetenzderMultipark-Investoren istdas Ende2009 imJoint-Venturemitder Fraport Immobilienserviceund -entwick- lungsGmbH&Co.KGrealisierteProjekt derHauptniederlassungdesLuftfracht- Unternehmens„Expeditors International“. Green-BuildingZertifizierung SchonvorFertigstellungderExpeditors-Niederlassung wurdedieMPHoldingvonderEuropäischenKommis- sionerfolgreichals „GreenBuilding-Partner“zertifi- ziert –einPlus füreineenergiebewussteZukunft.Selbstverständ- lichwird füralleweiterenProjektedieZertifizierungangestrebt. ÖPNV-AnbindungMönchhofgelände DieBuslinie78wird inZukunftdieStreckezwischenBahnhofRaun- heimundMönchhofgeländemitZwischenstoppamPrimeParcund amPlauelbedienen. REWE kauft 116.000m 2 DieVorteileder zentralenLage imBallungsraumRhein-Main fürLebensmittelundFrischeproduktehat sichREWE zuNutze gemacht –mitdemneuenREWEFrischelager,dasauf 116.000m 2 aufdemMönchhofgelände realisiertwird. Multipark-Richtfest 1.BAMönchhof EsgehtmitRiesenschrittenvoran!DankdermodularenBauweise konnteder 1.BA in kürzesterZeiterfolgreich realisiertwerden. FeiernSiemitunsdasRichtfestmitprominentenVertreternaus PolitikundWirtschaftam 17.06.2010. MultiparkEching bereits imBau DasErfolgs-ModelldesneuenMultiparks imNordenvonMün- chen ziehtvolldurch:DirektamAutobahnkreuzMünchen-Nord zwischenderA9München-NürnbergundderA92Nord-Umfah- rungMünchen istdieserbereitsvorBaubeginn zumehrals60% vermietet.EineVollvermietungwird inKürzeerwartet. fgelände:BesteAussichten für eine Zukunft e istdasMönchhofgelände endeGewerbegebiet inderRhein- tamMainuferundbietetoptimale en,dieBundesstraßeundden usundBahn).Bis zumFrankfurt ty sindesnur7Minutenund zur ur20Minuten.Verkehrsstrategisch ungen fürdieAnsiedlung zukunfts- nternehmen. emMönchhofgelände uabschnitt 1und2nochdiebesten 3bis5befinden sichbereits in SONDERAUSGABE MAI 2010 Erstklassiger Standortvorteil DirekteAnbindunganden AirportFrankfurt.BesteLage durchAutobahnanschlüsse (A3 /A67 /B43).Perfektever- kehrstechnische Infrastruktur undguteöffentlicheNahver- kehrsanschlüsse (Buslinie78). Wachstumspotenziale OptimaleErweiterungsmög- lichkeitendurch zukünftige Bauabschnitte. Fast alles geht Ausstellungs-,Service-,Büro-, Produktions-undLagerflä- chen. Im2.BAvon300m 2 bis6.500m 2 Flächeflexibel aufteilbar,ebenerdigeund Rampen-Andienung. Fit für dieZukunft AlsProjektpartnermitder zukunftsweisenden „Green BuildingZertifizierung“ setzt dasMultipark-Konzept ziel- sicheraufNachhaltigkeitund Umweltbewusstsein. Bestens ausgestattet LichteHallenhöhe7,50m, 6 t/m 2 Bodenbelastbarkeit, Fußbodenheizung inder Halle zurOptimierungder Betriebskosten,flexibelge- staltbareBüro-undSozial- flächen. Fertigstellung2010 DieFertigstellungdes 1.BAs erfolgt im3.Quartal.Baube- ginndes2.BAserfolgtMitte diesenJahres. PARK B 40 B 40 B 43 A 3 A3 A661 A67 A5 A67 B 3 A5 B 45 B 45 B 67 B26 A 5 A 5 A66 M a i n M a i n Frankfurt Darmstadt Frankfurt Airport HHOF ch BA 1 +2: Die bestenFlächen jetzt schon reservieren! InnovativesUmfeld – besteNachbarschaft: DasneueMönchhofgeländeetabliert sichalsbesteAdresse fürwirtschaftsstarkeUnternehmen –vielleichtauch interes- sant fürSiealsNetzwerk,ausdem sichneuePerspektiven für KundenoderKooperationeneröffnen könnten: AdolfWürth GmbH&Co.KG DHLExpress GermanyGmbH DoKaSchGmbH Dress for less Expeditors International GmbH Gebrüder Heinemann Grundstücks- gesellschaft YilmazGbR Hasenkamp Internationale TransporteGmbH IJSGlobal GmbH ITT Industries Management GmbH ontour transport serviceGmbH OVG Industrie Verpackungs- ges.mbH REWELOG3 GmbH VIAMAT INTERNATIONAL GMBH WPGProjekt- entwicklung FrankfurtGmbH &Co.KG ZothGmbH &Co.KG Multipark:DasGewerbepark- KonzeptmitZukunft. Multimax 3 :DerLogistikpark mitgroßenQualitäten Multi-Flexibilität WirbietenflexibelnutzbareGewerbeflächen inverkehrs- technischbesterLage. Multi-Netzwerk WirbringenGemeinden, Investorenund zukünftigeMieter aneinenTisch. Multi-Spektrum Wir realisieren zukunftsweisende Immobilien fürein breitesNutzerspektrumvomüberregionalenUnternehmen bis zum lokalenKleinbetrieb. Multi-Möglichkeiten WirbietenLösungen zumKaufoder zurMietemithoher Drittvermietbarkeit. Multifunktionalität Mit 10m lichterHallenhöhe, rund50bis70mHallentiefe, 7,5 t/m 2 Bodenbelastbarkeit,2–3Torenpro 1.000m 2 Fläche sowieRampen-undebenerdigerAndienung stehen Ihnen alleMöglichkeitenoffen. Individualität Durchdieweitgehend stützenfreieKonstruktion steht IhnenhorizontalwievertikaldieganzeBandbreitean individuellenFlächennutzungs-Konzepten zurVerfügung. Variabilität Die innovativeBauweisegarantierteinehoheEnergie- effizienz – imBedarfsfall sindganzeFunktionsbereiche auchalsKühlfläche realisierbar. ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ietet frei t 2.Bauabschnitt Bensheim (Schnitt- stelle zwischen Rhein-Main-und Rhein-Neckar-Gebiet MULTI eitereMultiparks: EDITORIAL SehrgeehrteDamenundHerren, endlich istes soweit:dererste MultiparkaufdemFrankfurterMönch- hofgelände ist imBau!Das innovativeFlächen-undNutzungs- konzeptdes „Wirtschaftswunders“Multiparkalsmulti- funktionalerGewerbepark für kleineundmittelständische Betriebe sowieHigh-Tech-Unternehmenaneinemderbesten StandortederRegionhatüberzeugt:70%des 1.Bauab- schnitts sindbereitsvorvermietet – ndder2.Bauabschnitt stehtaufGrundderhohenNachfrage kurzvorBaubeginn! Auch imNordenvonMünchen istderStartschuss fürdas ersteObjekt schongefallen:NachdemBaubeginndes MultiparksEching istdasErfolgs-Modellbereitsaufvoller Fahrt –undneueStandorte steuern schonaufRealisierungs- Kurs!KeinWunder:alleVorteiledieser Innovation sprechen für sich!NutzenSiedasMultipark-Erfolgskonzept jetzt auch für IhrenStandort,aufWunschprüfenwirauchgerne interessanteGrundstücke in IhrerNähe –oderbauen Ihren individuellenMultiparkmitdenoptimalauf IhrUnternhmen zugeschnittenenNutzungs-Möglichkeiten! Ihr FrankFäth,Geschäftsführer P.S.: AchtungBürgermeisterundWirtschaftsförderer:Wennauch SiealswirtschaftsstrategischdenkendeLokalpolitiker Ihr GewerbegebietmiteinemneuenMultiparkzukunftssicher machenwollen,sprechenSieunsan –wirfindengemeinsam einepassendeLösung! tig imUnterhalt! 555 enNutzungs-undFlächenvarianten sicht.Ganzgleich,obLageroder Büro,derMultiparkpasst sich Ihren Beispiele zeigennureine kleine aufteilungen. te3:3 xLager / 1 xBüro / 1 xGalerie-Serviceflächen ächen Service/Galeriefläche 311.65m² Lager 1.2 300.27m² Lager 1.3 610.88m² Lager 1.1 BÜRO ald in IhrerNähe. rneberatenwirSieüber ungeinesMultiparksan Der perfekte Standort für IhrUnternehmen Gewerbegebiet am Mainspitz-Dreieck Rhein A 60 Luftbild:GeoContentGmbH DLCK@ G8IB MULTIPARK BENSHEIM Moderne Lager-, Service-, Büro-, Produktions- undAusstellungsflächen Nice to miet me